Пляжная территория № 57, на которой планируется благоустройство называется Песчанная Балка. (в народе Песчанка). Пляж Песчанка расположен в поселке Приморский, что к востоку от Феодосии. Омывает его Феодосийский залив Черного моря. Данный пляж относится к диким, считается самым дальним из относящихся к Феодосийскому региону – до города от него 10 км. Некоторое время доступ на него вовсе был ограничен – участок использовался в качестве военного полигона.  

Разделенный на «дикарскую» и «цивилизованную» половины. Первую представляют собой ряд эллингов и турбаза с маленькими простенькими домиками (вроде кемпинга). В «окультуренном» районе есть минимум пляжного сервиса – раздевалки, туалет, прокат шезлонгов. Эллинги и турбаза новые, появились несколько лет назад. Тогда озвучивались планы окультуривания всей Песчаной балка, они остались нереализованными.